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海南海口红泥·月亮湾花园 

红泥·月亮湾花园

 红泥·月亮湾花园所在区域是海口市政府“十一五”重点规划建设区域-海口核心滨海区。由万绿园、美丽沙、白沙门公园三大板块组成,并与13公里长的环岛景观路串联成风水广场、世纪广场、沙滩广场、填海广场、丁字路口广场等五大绿地休闲广场组成绿色滨海休闲景观带。项目基本资料
项目名称 红泥·月亮湾花园
类 型  住宅
区 域 海口市/美兰区
地理位置  海口市海甸岛世纪大道10号
开发商  海南红泥置业有限公司
代理商  
物业管理  
按揭银行  
占地面积(㎡)  15520.16
建筑面积(㎡)  28000.00
销、预售证  [2006]海房预字(0066)号
公摊率  16.95%
起价(元/㎡)  0
最高价(元/㎡)  0
均价(元/㎡)  0
容积率  1.80
绿化率  45.00%
售楼处地址  海口市海甸岛世纪大道10号 月亮湾花园营销中心
售楼热线  66289998 66253355
项目进度 开工日期 2005年9月1日 开盘日期 
 竣工日期 2007年9月30日 入伙日期 
地理位置:    红泥·月亮湾花园位于海口市海甸岛世纪大道10号,南与兆南绿岛家园和伊甸家园为邻;北与南方明珠建行居住小区隔湖相望;东侧为12米宽市政规划步行街、滨海华庭小区、海口市重点中学海口实验中学初中部;西侧为与世纪大桥相接的世纪大道,并与即将建设的碧海大道相连直达美丽沙海滩。    红泥·月亮湾花园所在区域是海口市政府“十一五”重点规划建设区域-海口核心滨海区。由万绿园、美丽沙、白沙门公园三大板块组成,并与13公里长的环岛景观路串联成风水广场、世纪广场、沙滩广场、填海广场、丁字路口广场等五大绿地休闲广场组成绿色滨海休闲景观带。    红泥·月亮湾花园北距美丽沙海滩约500米,南距海口市地标建筑海口世纪大桥也约500米。北侧有一湖面,暂名莲花湖,湖面9300平方米。小区环湖而建,东南西三面临路,交通十分便利,随着万恒城市花园、滨海华庭、伊甸家园、绿岛家园、南方明珠等小区的建成,这一区域的居住文化已充分显现出来。近期,香港新世界集团重资投入美丽沙海滩新区,更加提升了该区域的含金量,已然成了海口楼市的新贵地段。 设计理念:    项目设计以人为本,设计充分利用莲花湖的自然环境以及良好的规划设计条件,紧紧抓住滨水和公共绿化步道两个要素,将住宅环湖布置,与莲花湖融为一体。在景观设计上,以滨水曲桥为主题,组合睡莲、风荷、闲亭、钓台、湖石、雕塑等江南园林设计元素,营造西湖“花港观鱼”、“曲院风荷”情调的亲水休闲带。区内将功能划分为居住区、公共活动区、和公共停车区等,用滨水休闲带有机地将各部分串联起来,形成具有景观特色的精品住宅小区。户型设计尽可能充分利用空间,并结合项目的环境特点,设计成板式结构,南北通透,良好采光,可大尺度观湖眺海。区内交通组织:     为方便居民安全行走和游憩,按人车分流布局,小区内部设置下停车库,并通过地上局部停车位的设置,将行人和车辆合理地进行了分流。开发计划:     小区计划分两期进行开发,一期建造2栋小高层住宅和1栋商业综合楼,其中商业综合楼已完工,住宅目前已建至结构第十层,一期计划于2007年9月交付使用;二期建造4栋小高层住宅。整个小区计划于2008年全面竣工交付使用。本项目总户数为308户,小区内约1000人居住。周边环境:      红泥·月亮湾花园紧临美丽沙开发区和白沙门公园,是海口市政府“十一五”规划重点、香港新世界地产重金打造项目,倍受各界推崇。在红泥·月亮湾花园居住、度假,可以滤静都市的喧哗与骚动,享受私蜜空间阳光、海风、绿色的亲切关怀。可观:海景—远眺琼州海峡,碧海金沙;水景—近万米莲花湖碧波荡漾;园林景观—曲桥闲庭,江南风情;树景—椰林摇曳,四季浓绿;夜景—荷塘月色,曲径通幽;城市景观—美丽世纪大桥飞架海面,令人心旷神怡。可游:政府重点规划核心滨海区,将是海口最迷人的滨海休闲旅游区。走出花园,几分钟就到了椰风海韵的热带风情海滩,未来即将建成的碧海大道、美丽沙白金度假区、风水广场、白沙门沙滩公园,就象私家花园一样亲近,可每天享受休闲生活。小区周边人文气息浓郁,海南省最高学府海南大学和海口市重点中学海口实验中学初中部,就坐落在红泥·月亮湾花园附近。  配套设施:      美丽的莲花湖是上天賜予给小区的最好礼物,再经过开发商精心设计和打造,将成为美伦美焕的小区大配套。小区还设有老人、儿童活动中心、钓台等娱乐休闲设施。13.8公里的海甸岛,是一个漂浮于琼州湾、海甸河之间的岛外富人高尚住宅区。海口市80%外籍人士聚居于此,菜市场、医院、银行、超市、学校、酒店、美食街、酒吧街、美容街、休闲健身场所等社区活动设施应有尽有,举步可到。 装修标准:交房标准:    外墙:面砖,外墙涂料    内墙:混合砂浆找平    顶棚:混合砂浆找平、压光    地面:随捣随抹平    门窗:外墙铝合金门窗或塑钢门窗,入户防火门,其他户内为门洞,住户自理;    厨房:天棚,混合砂浆找平、压光;下水及地漏系统一套,燃气接口入户,给水到户内水表止    卫生间:无卫生洁具,预留下水及地漏系统 阳台:水泥砂浆找平,墙柱面使用外墙涂料,铁艺栏杆    电梯:选用西子奥迪斯客梯    其他:管道燃气、宽带入户、每户预留壹只电话接口,小区智能化管理及安防系统    户内供电:电源进室内,装一个插座和一个照明灯 物业管理:     纯住宅房屋管理费:1.00元|月·平米,日常养护费:0.28元|月·平米;    商业用房管理费:1.30元|月·平米, 日常养护费:0.40元|月·平米;    电梯运行电费,由业主和物业使用人承担,具体分摊办法:按海南省物价局颁发《住宅区电梯电费分摊办法》的规定进行分摊,其标准:一层住户不承担电梯电费;二~五层住户电梯电费分摊标准:0.08元|㎡·月;六层以上(包括六层)住户电梯电费分摊标准: 0.10元|㎡·月。    物业管理区域内用户的水电费,按《海南省物价局关于印发(海南省物业小区公共水电费分摊办法)的通知》的规定,结合海口市供电供水部门现行价格,由物业公司实行代收代缴。停车收费标准:本物业管理区域停车场实行有偿服务,其收费办法与标准,按海南省物价局颁发《海南省物价局关于各类停车场管理收费标准通知》的有关规定进行收费,具体如下:    1、露天空闲的场地,按小区整体规划要求,合理安排露天停车位,小汽车收费标准:90元|辆·月、摩托车25元|辆·月;    2、地下停车场车位收费标准:小汽车:180元|辆·月,摩托车30元|辆·月。

 


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